委托找地服務協議

特別提示：

為使用土流網服務，您應當閱讀并遵守《委托找地服務協議》。本協議是找地用戶與土流網之間的法律協議，是找地用戶注冊土流網賬號和/或使用土流網服務時使用的通用條款。請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內容，特別是關于用戶信息的使用范圍、免責條款、管轄與法律適用條款。用戶信息的使用范圍、免責條款可能以黑體加粗或/和加下劃線的形式提示您重點注意。您不應當以土流網未對本協議以合理方式提醒用戶注意或未根據用戶要求盡到說明義務為理由而聲稱或要求法院或其它任何第三方確認相關條款非法或無效。除非您已閱讀并接受本協議所有條款，否則您無權使用土流網提供的服務。您使用土流網提供的服務即視為您已閱讀并同意上述協議的約束。

土流網可能會根據需要不時修訂或者更新本協議及其相關補充和附件、規則、單項服務規則等文件，會在首頁顯著位置公開征求意見，確保您能夠及時充分表達意見。修改內容至少在實施前七日予以公示。您如果不接受修改內容，要求退出土流網的，土流網將無法繼續向您提供服務。但用戶服務協議修改前，雙方發生的爭議仍然使用修改前的用戶服務協議進行解決。

一、定義

1、土流網：是指土流集團有限公司旗下運營之土流網站（www.l2parallax.com)、土流網無線站點（m.tuliu.com）、土流網移動應用軟件（APP）。

2、用戶/找地用戶，包含注冊用戶和非注冊用戶，以下亦稱為“您”。注冊用戶是指通過土流網完成全部注冊程序后，使用土流網服務或土流網站資料尋找合適土地資源進行土地流轉交易的用戶。非注冊用戶是指未進行注冊、直接登錄土流網或通過其他網站進入土流網直接或間接地使用土流網服務或土流網站資料的用戶。

二、找地信息的發布

1、用戶應提供詳盡及準確的個人資料、所需土地信息（包括但不限于所需土地類型、面積、地區、用途、流轉方式、流轉年限、流轉交易價格等內容），前述個人資料和所需土地信息統稱為“注冊信息”。

2、當用戶信息和需求發生變更時應不斷更新注冊信息。如果因注冊信息不真實或更新不及時而引發的相關問題。土流網不負任何責任，由用戶承擔。

三、委托內容

1、您在土流網提交您的找地信息，并同意本協議，視為您委托土流網為您提交的找地信息提供土地流轉居間服務，委托期限至您與土地權利人簽署土地流轉協議之日止。

2、您在土流網提交找地信息后，需通過土流網指定的支付渠道支付保證金，保證金支付成功后，土流網平臺將提供土地供您查看，并協助您與相關土地權利人達成土地流轉合同或相關合同。

3、您在與土流網介紹的土地權利人簽訂土地流轉合同或相關的合同時，需按委托土地流轉成交總價的一定比例向土流網一次性全額支付傭金。

4、您與第三方簽訂土地流轉相關協議后，在合同履行過程中，非因土流網的過錯導致合同被取消、解除或未被實際履行，均不影響土流網收取上述傭金權利的實現。

5、土流網特別提醒您在整個土地流轉交易過程中，應盡到審慎的義務，對土地的權屬及是否存在爭議糾紛進行實質審查。

四、違約責任

1、您不得避開土流網直接或間接與土流網介紹的土地權利人私下交易，若您違反本條款，土流網不退還已收取的保證金，您仍應按上述所列相應土地流轉交易總價的一定比例向土流網支付傭金，并再加付相當于傭金一倍數額的違約金賠償給土流網。

2、您承諾本協議有效期限內，若您的親屬、朋友、同事或您所屬單位向土流網介紹的土地權利人私下交易，等同您交易成功，土流網不退還已收取的保證金，您按本條第一項的標準向土流網支付傭金和承擔違約責任，但您能證明您的親屬、朋友、同事或您所屬單位交易的土地與土流網提供的服務無任何關聯的除外。

3、您確認并同意，因您的違約行為造成土流網損失的（包括但不限于律師費、訴訟費等），您也應予以賠償。

五、免責聲明

1、因以下情況造成網絡服務在合理時間內的中斷，土流網無需為此承擔任何責任：（1）土流網需要定期或不定期地對提供網絡服務的系統或相關的設備進行檢修或者維護，土流網保留不經事先通知為維修保養、升級或其它目的暫停本服務任何部分的權利。（2）因臺風、地震、洪水、雷電或恐怖襲擊等不可抗力原因；（3）用戶的電腦軟硬件和通信線路、供電線路出現故障的；（4）因病毒、木馬、惡意程序攻擊、網絡擁堵、系統不穩定、系統或設備故障、通訊故障、電力故障、銀行原因、第三方服務瑕疵或政府行為等原因。盡管有前款約定，土流網將采取合理行動積極促使服務恢復正常。

2、本服務或第三人可提供與其它國際互聯網上之網站或資源之鏈接。由于土流網無法控制這些網站及資源，您了解并同意，此類網站或資源是否可供利用，土流網不予負責，存在或源于此類網站或資源之任何內容、廣告、產品或其它資料，土流網亦不予保證或負責。因使用或依賴任何此類網站或資源發布的或經由此類網站或資源獲得的任何內容、商品或服務所產生的任何損害或損失，土流網不承擔任何責任。

3、用戶同意，對于土流網公司向用戶提供的下列產品或服務的質量缺陷本身及其引發的任何損失（如有），土流網公司無需承擔任何責任:（1）土流網公司向用戶免費提供的各項服務。（2）土流網公司向用戶贈送的任何商品或服務。

六、協議的變更與終止

您同意土流網得基于其自行之考慮，因任何理由，包含但不限于長時間（超過一年）未使用，或土流網認為您已經違反本服務協議的文字及精神，終止您的密碼、帳號或本服務之使用（或服務之任何部分），并將您在本服務內任何內容加以移除并刪除。您同意依本服務協議任何規定提供之本服務，無需進行事先通知即可中斷或終止，您承認并同意，土流網可立即關閉或刪除您的帳號及您帳號中所有相關信息及文件，及/或禁止繼續使用前述文件或本服務。此外，您同意若本服務之使用被中斷或終止或您的帳號及相關信息和文件被關閉或刪除，土流網對您或任何第三人均不承擔任何責任，且保留按照本協議的約定向你追究違約責任的權利

七、法律的使用與爭議的解決

1、本協議的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律法規。

2、如雙方就本協議內容或其執行發生任何爭議，雙方應盡量友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向土流網所在地長沙市天心區人民法院提起訴訟，但按照中華人民共和國法律，因級別管轄的規定的，雙方均可向長沙市天心區人民法院的上一級人民法院申請訴訟解決。

八、通知

1、本協議項下土流網對用戶的所有通知均可通過網頁公告、軟件內公告、電子郵件、手機短信或常規信件傳送等方式進行；除常規的信件傳送以郵戳載明簽收日期為送達日外，其他該等通知均于發送之日視為已送達收件人。

2、用戶對土流網的通知均應通過土流網公司對外正式公布的通信地址或電子郵件地址等聯系信息進行送達。

九、其他

1、如本協議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，本協議的其余條款仍應有效并且有約束力。

2、本協議構成各方之間就本協議內容所達成的完全合意；本協議簽署前存在的、或與本協議相矛盾或抵觸的一切合意，無論其為口頭、書面或其他形式均歸于無效。

3、土流網未行使或執行本服務協議任何權利或規定，不構成對前述權利或權益之放棄。