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      2021-2022年農村宅基地有償退出補償標準:具體怎么辦理?找哪個部門?

      2021年08月25日 09:43來源:土流網點擊量:0

      為了促進鄉村經濟活力提升,各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收,大家最關心的應該是補償標準。那么,2021年農村宅基地有償退出補償標準是怎樣規定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?下就讓土流網的小編來為你解答一二吧!

      農村宅基地有償退出補償標準-攝圖網

      一、2021年農村宅基地有償退出補償標準

      農村宅基地有償退出補償標準主要分為兩個方面,一是宅基地退出補償,二是房屋補償。具體補償標準由于各地經濟發展水平不同,補償標準有所差異,2021不同地區具體標準如下。

      1.重慶墊江宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝。

      2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標準:進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建房屋,磚木房屋補償標準為460-590元/平方,磚混房屋580-750元/平方。

      3.湖北枝江宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出是按照土地征收補償標準支付,一級地類補償標準為28688元/畝,二級地類補償標準為27710元/畝,三級地類補償標準為26080元/畝。另外根據相關文件,一戶多宅退出將支付農民80%的補助,宅基地確權完成按土地征收標準支付60%的補助,宅基地面積不超過200平方米按標準進行,超過則減半補償。

      4.天津薊州宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出回收標準為30萬元/畝,將會一次性給予,地上附著物不再另行補貼。此外區政府可以為宅基地使用權人提供保障性住房。

      農村宅基地有償退出怎么辦理-攝圖網

      二、農村宅基地有償退出怎么辦理?

      以豐縣為例,宅基地退出按下列程序辦理:

      (一)提出申請

      1.使用權人持以下資料向鎮政府(街道辦)提出申請;

      2.提交退出宅基地申請表;集體建設用地使用權證或權屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現有居住場所的證明材料;農村集體經濟組織簽署的意見;其他需要提供的材料。

      (二)政府初審

      鎮政府(街道辦)對退出集體建設用地進行初審,經初審符合條件的,由鎮政府(街道辦)組織國土資源所等有關單位在30日內對擬退出宅基地進行實測和現場調查,確定宅基地土地面積,計算補償資金,在所在村民委員會或村民小組公示后,由申請人與鎮政府(街道辦)簽訂《宅基地退出協議》。

      (三)政府審核

      鎮政府(街道辦)應自簽訂《宅基地退出協議》之日起5個工作日內,將《宅基地退出協議》等有關資料報縣國土資源局審核,國土資源局在10個工作日內對申報資料進行審核,并對擬退出的宅基地進行現場勘驗。經審核符合本辦法規定的,國土資源局報縣政府審批。

      農村宅基地有償退出補償標準-攝圖網

      (四)政府批準

      經縣政府批準后,由豐縣土地整理中心與鎮政府(街道辦)簽訂《宅基地退出補償協議》。

      (五)政府備案

      縣政府批準之日起30個工作日內,鎮政府(街道辦)應當制定《復墾方案》,明確復墾的地類、規模、工程設計及資金預算等,到縣國土資源局備案。

      (六)政府驗收

      收到鎮政府(街道辦)復墾項目驗收書面申請后,縣國土資源局對復墾項目進行初驗,初驗合格的,豐縣土地整理中心7日內向鎮政府(街道辦)支付全額補償資金,國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書;鎮政府(街道辦)應自收到補償金7個工作日內支付給退出人。

      總得來說,2021年農村宅基地有償退出補償每個地區的標準都不一樣,而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請,然后按照流程進行辦理。

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