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    集體土地

           集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有?,F在主要堅持農村土地集體所有,實現所有權、承包權、經營權三權分置,引導土地經營權有序流轉。我國現階段正在推進土地確權,為了方便土地的管理以及后續開展一些工作的開展。同時,在我們的實際生活中,通常會面臨國家為了公共利益通過法定程序將原屬于農民集體所有的土地征收為國家所用的情況,比如宅基地征收。那么農村集體土地可否流轉呢?集體土地怎么確權?征地補償如何分配?

    發布時間:2022-08-16 09:40:54 文章熱度:151
            為全面規范征收程序、全力保障農民權益,南京在江蘇省內率先出臺了《南京市集體土地征收補償安置辦法》(以下簡稱《辦法》)并將于2022年9月1日起施行。那具體有哪些新變化呢?附全文如下:一、南京市集體土地征收與補償辦法新變化一是創設集體土地征收補償安置聯席會議、跟蹤審計和陽光公示三大機制,進一步規范征收行為,將推動各區政府妥善解決安置人員資格認定、土地補償費發放、征地信息公開等方面疑難問題。二是強調成片開發方案批準文件是成片開發類型土地征收的啟動條件,嚴格落實縮小征地范圍的國家意圖。三是落實上位法規定,將原來的征地批后“兩公告一登記”修改為征地批前的“公告、調查、評估、公告、聽證、登記和協議”。四...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-08-13 14:39:30 文章熱度:178
            為全面規范征收程序、全力保障農民權益,南京在江蘇省內率先出臺了《南京市集體土地征收補償安置辦法》并將于2022年9月1日起施行,具體內容如下:市政府關于印發南京市集體土地征收補償安置辦法的通知各區人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:現將《南京市集體土地征收補償安置辦法》印發給你們,請認真組織實施。南京市人民政府2022年7月28日(此件公開發布)南京市集體土地征收補償安置辦法第一章?總則第一條?為規范集體土地征收補償安置工作,維護被征地農民、農村集體經濟組織和其他權利人合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》等法律、法規,結合本市實...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-08-02 17:50:58 文章熱度:333
            2022年8月1日,哈爾濱市印發了《哈爾濱市人民政府關于哈爾濱市集體土地征收審批(審核)及補償安置工作實施意見》,明確了集體土地征收基本原則、征地補償安置標準、工作主體和工作程序以及相關工作要求,原文如下:哈爾濱市人民政府關于哈爾濱市集體土地征收審批(審核)及補償安置工作的實施意見哈政規〔2022〕21號各區人民政府,市政府各有關委、辦、局,各有關單位:為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《黑龍江省土地管理條例》、《關于委托實施省管部分用地審批(審核)職權的決定》(2019省政府令第2號)、《黑龍江省人民政府關于修改〈關于委托實施省管部分用地審批(審核...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-07-27 11:02:19 文章熱度:212
            日前,為進一步規范漳州市龍文區集體土地及集體土地上房屋征收補償安置有關工作,漳州市龍文區人民政府關于印發漳州市龍文區集體土地及集體土地上房屋征收補償安置實施方案,具體分七章二十七條,明確了補償范圍、補充標準等大家關心的問題,原文如下:漳州市龍文區人民政府關于印發漳州市龍文區集體土地及集體土地上房屋征收補償安置實施方案的通知郭坑鎮政府、各街道辦事處、開發區管委會,區直有關單位:《漳州市龍文區集體土地及集體土地上房屋征收補償安置實施方案》已經市自然資源局審核把關確認,并經區政府常務會議研究通過,現印發給你們,請遵照執行。???????????????????????????????????????...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-05-21 13:36:17 文章熱度:2243
            土地是農民之本,集體土地上的房子也是農民最大的不動產,所以不管是為了何種目的,集體土地上的拆遷地價一直為人們所關注。近日,2022南寧市集體土地拆遷地價標準來了,多少錢一畝呢?南寧市最新拆遷區片劃分范圍有多大?一、2022南寧市集體土地拆遷地價標準根據《南寧市人民政府關于印發南寧市征收集體土地補償安置指導標準的通知》(南府規〔2022〕5號)文件,南寧市市區(不含武鳴區)范圍內集體土地征地區片綜合價格標準如下:1、第一區片農用地:土地補償費45000元/畝,安置補助費75000元/畝。建設用地:土地補償費120000元/畝。未利用地:土地補償費45000元/畝。2、第二區片農用地:土地補償費4...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-04-08 11:25:34 文章熱度:325
            近幾年,農村土地變得十分的搶手。主要是因為隨著大環境影響,越來越多的城市居民都想在農村擁有一棟房子,以供周末休閑約朋友一起度過閑散時光。但由于部分人群對土地流轉用途的不了解,出現占用農村集體土地搞建設的情況。那土地流轉占用農村集體土地進行建設屬于違法嗎?最新權威回應來啦!一、土地流轉占用農村集體土地進行建設屬于違法嗎?土地流轉占用農村集體土地進行建設屬于違法。因為農村集體土地屬于次集體所有,對于農村集體所有的農用地,如果要進行項目建設,那么要依法辦理農用地轉用審批手續。但在實踐中,進行項目建設需要占用農用地的時候,通過所謂的“土地流轉”等方式,占用農村集體土地進行開發建設系違反土地管理相關法律...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-12-22 16:49:06 文章熱度:1323
            我國對于土地資源有著嚴格的利用劃分,其中集體土地是屬于農民所有,國有土地是屬于國家所有。那么國有土地和集體土地哪個補償高?國有土地和集體土地區別是什么?下面一起來了解下!一、國有土地和集體土地哪個補償高?根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條可以了解:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。1、補償款的多少與被征收土地性質并沒有直接的關系,國有土地被征收不一定就比集體土地被征收補償款多,多種影響的因素,也是因為國有...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-11-25 13:44:55 文章熱度:1078
            自從農村集體土地流轉以后,吸引了不少企業家去農村拿到發展,因為農村資源不僅多,還可以就地取材。所以,也導致集體土地流轉亂象出現,那集體土地可以流轉建工廠嗎?如何購買村集體土地建廠房呢?一、集體土地可以流轉建工廠嗎?集體土地是否可以流轉建工廠,要看所流轉的土地是什么類型。如果是宅基地、耕地、林地、園地就不可以建廠房,而流轉的集體建設用地,需要經過當地政府審批之后才能建廠房。下面土流小編帶大家了解一下集體土地類型有哪些?1.集體土地類型一:宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權。申請取得宅基地使用權,除經土地所有權人同意外,還須經土地管理部門批準,并按批準的面積和地理位置建房,不得...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-11-24 13:32:01 文章熱度:655
            土地人類最寶貴的資源,若沒有土地人們的衣食住行也將受阻。而農村土地用途也是比較大的,可以用來種植各種經濟糧食作物。若自己不想種的,可以流轉給村集體人員賺收益。那農村集體土地可以流轉多少年?最多流轉幾次呢?一、農村集體土地可以流轉多少年?根據農村土地承包法規定,集體土地流轉期限最高為30年,也就是說在簽訂土地流轉合同的時候,在年限一覽最多只能填寫30年。而除了填寫30年以外,還可以填寫15年、20年不等,但最高不能超過三十年。而且等流轉年限過了,還想再繼續流轉土地的,可以重新簽訂流轉合同。下面土流小編帶帶來農村集體土地流轉幾種形式如下:1.集體土地流轉方式一:反租倒包由鄉(鎮)或村集體將農民承包...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-11-23 16:41:22 文章熱度:5269
            土地資源一直以來都是國家非常重視的一個資源,我們中國作為人口較多的國家,對于土地資源有著嚴格的利用劃分,所以國家成立了土地資源管理局,來管控土地的使用。那么工業用地屬于什么性質?是國有土地嗎?附國有土地與集體土地區別!一、工業用地屬于什么性質?是國有土地嗎?工業用地土地性質是國有土地。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地,首先是需要當地政府辦理農用地轉用后,變成國有建設用地,然后符合土地利用總體規劃,以及縣政府的用地指標,才能變成是工業用地的。所以,工業用地是國有土地,沒有土地權屬性質是集體土地的工業用地。我國土地所有權分為“國有”和...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-11-23 14:04:53 文章熱度:1184
            我國土地類型主要分為兩種,分別是村集體所有和國家所有。而村集體所有大家似乎了解的并不透徹,因為現在的農戶手中基本上每人都會有一畝三分地,以為就屬于自己的了,在流轉的過程中也不經過村委會同意。那么,集體土地流轉需要多少村民同意?村民流轉土地需要村集體備案嗎?一、集體土地流轉需要多少村民同意?想要流轉集體土地必須要獲得三分之二以上成員或村民代表的同意,才可以對土地進行流轉。若是沒有通過2/3以上的村民同意,就不能對集體土地進行流轉。因為集體土地,每個村民都有份。村干部不能強制進行轉讓,這樣也是違法的。若是有人村民不同意,還進行強制流轉的,可能會提起上訴。所以建議,在流轉集體土地的時候,最好先做好村...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-11-22 14:36:31 文章熱度:1073
            農村土地農戶只有使用權,而所有權都是歸村集體所有的。而近幾年隨著土地流轉工作的推進,有關集體土地流轉問題備受大家關注。那么,集體土地可以流轉給個人嗎?集體土地如何轉讓給個人呢?一、集體土地可以流轉給個人嗎?集體土地可以流轉給個人。因為根據相關法律規定,集體土地使用權轉讓給個人的行為屬于合法的,但只能轉讓給村集體成員,轉讓后只能用于從事農業生產,不能在土地上做和農業無關的事情。而對此,有關集體土地只能流轉給村集體成員,很多人表示不理解。土流小編分析如下:1.村集體成員指哪些人?指本集體經濟組織內的所有成員,就是戶口還在本村的,沒有遷移出去的人員。像小王本來是是王家村的成員,但因為買房需要把戶口遷...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-11-18 17:02:07 文章熱度:450
            我國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。那什么叫集體土地?集體土地有哪些特性?一、什么叫集體土地?集體土地是指農村集體所有的土地,也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式,農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織?!凹w土地”中的集體指的就是鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。二、集體土地有哪些特性?1、綜合...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-10-12 17:33:05 文章熱度:461
            各鎮人民政府(街道辦事處),縣政府各部門、各直屬單位,經省政府同意,現將《征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》印發給你們,請遵照執行。本通知自2021年5月21日起施行。根據《浙江省自然資源廳關于征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的批復》(浙自然資函〔2021〕4號),2020年1月1日起實施的地塊(項目)按照本通知執行?!蛾P于調整集體土地上房屋拆遷安置基礎設施配套費標準的通知》(善政辦發〔2018〕17號)、《關于調整集體土地上地上附著物、構筑物征收補償標準的通知》(善政辦發〔2018〕18號)、《關于調整集體土地上房屋征收臨時安置補助費和搬家補助費標準的通知》(善政辦發〔2018〕19...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-08-24 16:44:15 文章熱度:409
            隨著,新修改的《土地管理法》《土地管理法實施條例》的頒布,最新集體土地征收的法定程序法律法規也更加完善。那么,集體土地征收具體有流程是怎樣的呢?一、發布土地征收預公告縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當根據《土地管理法》第四十五條之規定,核查實施征收的情形是否為了公共利益的需要??h級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,啟動土地征收。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-04-02 16:16:29 文章熱度:1329
            農村集體土地是我國土地所有制的一種形式,也叫做勞動群眾集體所有的土地,它的權屬分為所有權、承包權和經營權。那么,農村集體土地能否轉讓?流轉期限是多久?一、農村集體土地能否轉讓?農村集體土地可以依法轉讓?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條規定:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。二、農村集體土地流轉期限是多久?《農村土地承包法》第三十八條第三款規定,流轉期限不得超過承包期的剩余期限??梢娹r村土地流轉的最長期限為土地的承包期限。...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-03-29 16:57:55 文章熱度:508
            我國土地所有權分兩種:一種是國家所有,一種是農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地,農村集體土地可以進行租賃,但是有相關的期限規定。那么,農村集體土地租賃合同最長幾年?被個人占用怎么辦?一、農村集體土地租賃合同最長幾年?1、《中華人民共和國農村土地承包法》規定:農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-03-24 17:34:48 文章熱度:6153
            在我國,土地使用權的主體廣泛,國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序都可以取得土地使用權,成為土地使用權的主體。那么,國有土地分幾種?和集體土地的區別是什么?一、國有土地分幾種?1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,土地性質分五類:商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地、其他用地。各類用地的最高年限為:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。2、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條,下列土地屬于全民所有即國家所有:(一)城市市區的...[ 查看全文 ]
    發布時間:2021-03-24 15:58:08 文章熱度:2149
            我國土地類型主要分為兩種,一種是農村集體土地,另外一種是國有土地。集體土地歸農村集體所有,而國有土地歸國家所有。那集體土地承包后可以轉包嗎?承包土地轉包是否合法呢?土流網小編為大家解答如下:一、集體土地承包后可以轉包嗎?集體土地承包后可以轉包。但需要注意以下四點:1.轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2.土地承包權或轉讓,是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包,第三方建立了與村里經濟組織的承包合同,原承包人退出,實質就是賣了承包經營權。3.轉包存在兩個承包合同關系,轉讓只存在一個承包合同關系。4.轉包在不改變土地用途情況下不需要發包方同意,但...[ 查看全文 ]
    發布時間:2020-10-29 10:55:49 文章熱度:3106
            在我們國家,擁有土地使用證就說明我們對此有土地的使用權和其他相關的附有權益。那么,在擁有集體土地使用權的前提下,你知道2020年集體土地如何轉讓?轉讓有哪些注意事項?一、集體土地可以轉讓嗎?可以,但是只能夠轉讓給集體成員,并且轉讓后的集體成員需要將土地用于農業。根據《中華人民共和國土地管理法》的第二條條例規定:中華人民共和國實行土地的制度是社會主義公有制,即全民所有制與勞動群眾集體所有制。這里的全民所有,指的是國家所有土地所有權由國務院代表國家來行使,任何的單位和個人不能侵占、買賣或以其他形式非法來轉讓土地。但是,土地的使用權是可以依法轉讓的。國家因為公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或征...[ 查看全文 ]
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