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    房屋拆遷

           隨著城市化進程逐漸加快,農村地區的基礎設施建設也在逐步完善,既然是基礎設施建設,不可避免地就會進行征地,在廣大的農村地區,土地就是農名的命根子,就是這一年或者來年的生計,在實施征地時,補貼政策的變動,是廣大農民朋友實時關注的熱點!那么房屋拆遷拆遷補貼賠償新政策,是按照哪些標準進行的呢?房屋拆遷合同和房屋拆遷條例有何具體變化呢?

    發布時間:2022-08-22 15:30:37 文章熱度:1397
            近年來,隨著國家鄉村振興的落實和不斷完善,以及城鎮化發展的需要,農村某些房屋會由于各種原因而需要拆遷,而農戶會因此而得到一筆補償金。那么根據2022農村房屋拆遷最新標準,具體能補償多少錢?一、2022農村房屋拆遷最新標準1.房屋補償費(房屋重置費)補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。其中草房每平方米補償1900元;磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;樓房(二層以上)每平方米補償3300元。具體計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2.周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時...[ 查看全文 ]
    發布時間:2020-09-15 11:37:35 文章熱度:1014
            隨著我國城鎮化進程腳步的不斷加快,鄉村建設也在不斷完善中,這中間就面臨著拆遷等一系列問題。大家都知道,國家征收農村土地和房屋,是要給予補償的。那么,農村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎?哪些情況不予賠償?一、農村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎?根據國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》第九條告知征地情況規定:在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。由此可知,農村房屋拆遷不可以臨時加蓋,如有加蓋也不會獲得相應賠償。...[ 查看全文 ]
    發布時間:2020-04-08 09:34:30 文章熱度:34630
            隨著新農村建設的開展,涉及到土地征收的情況越來越多,涉及到房屋拆遷的情況也越來越多。房屋是農民的安身所在,拆遷補償問題尤為重要。今天,一起來看看2020年農房拆遷補償的標準。一、2020年農村房屋拆遷多少錢一平米?農房拆遷補償的組成包括房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上(下)附著物補償、異地安置補助費、搬家費、搬遷獎,補償具體情況如下(各地補償金額不同,以地方公布金額為準):1.對房子本身的補償:草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。2.院內土地補償:對宅基地院內的土地補償。3.院外小菜地...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-12-20 10:36:19 文章熱度:1761
            隨著城鎮化的快速發展,國家不得不征收部分農村的土地改造工程,而一旦征收就面臨補償、安置等問題,而如果遇上無證情況,就很難辦,那2020年農村無證房屋拆遷時有補償嗎?哪些情況可補辦?一、2020年農村無證房屋拆遷時有補償嗎?雖然我國農村房屋拆遷這一塊沒有相關法律來說明無證房屋拆遷情況,但是據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。從這條法律法規中,可以知道無證房子如果想獲得...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-11-28 11:21:02 文章熱度:1325
            2019年10月24日,湖北省十堰市丹江口市武當山特區管委會辦公室印發《武當山特區集體土地上房屋拆遷安置和風景樹木移植補償辦法》,本辦法自公布之日起施行。那么,武當山特區集體土地上房屋拆遷安置和風景樹木移植補償多少?武當山特區集體土地上房屋拆遷安置和風景樹木移植補償辦法第一章總則第一條為規范特區集體土地上房屋拆遷安置和風景樹木移植補償工作,保障項目建設依法依規推進,維護被拆遷人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國森林法》等法律、法規和政策規定,結合特區實際,制定本辦法。第二條武當山特區行政區域內因項目(市政建設、重大基礎設施建設及其他建設等...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-10-15 09:33:03 文章熱度:1667
            2019年9月6日,湖南省岳陽市臨湘市人民政府印發了《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》(臨政發〔2019〕7號),本辦法自公布之日起施行。關于印發《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》的通知臨政發〔2019〕7號各鎮人民政府、街道辦事處,市直各單位:《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》已經市政府第25次常會議研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。臨湘市人民政府2019年9月6日臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法第一章?總?則第一條?為規范集體土地征收與房屋拆遷補償安置行為,切實維護被征地農村集體經濟組織、村(居)民或其他權利人的合法權益,保障各項建設順利進行,根...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-08-05 17:52:10 文章熱度:1946
            近日,農村房屋拆遷主要依據土地法迎來二次審議,公示截止時間為8日3日,涉及征地情形征地標準完善,更多關于農村房屋拆遷、補償費及其注意事項,一起來了解一下。1、無證房屋可獲得全額賠償金農村房屋錯綜復雜,由于很多房屋建設在不同時期,有的房子時代也很久遠,房屋沒有相關證件。一些地方在拆遷時,以沒有證件為由不給相應賠償,這是不符合現在拆遷政策的。比如世代相傳的祖屋、符合當地建房規定要求、遇到城鄉改造規劃、特殊時期建造的房屋等4類房屋,即使沒有房屋證件,同樣可以獲得賠償。2、新增加兩種拆遷補償方式貨幣補償方式,是比較常見的一種方式?,F在還有兩種補償方式:一是等價置換,被拆遷農戶可以在政府統一劃定的區域內...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-07-15 17:48:42 文章熱度:4084
            農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:(一)磚混結構一級房屋每平方米400元,二級每平方米380元,三級每平方米360元;(二)磚木結構一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元;(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元,二級每平方米180元;(四)簡易結構一級房屋每平方米50元,二級每平方米30元。各結構房屋折舊率按以下標準扣減:(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-07-15 09:17:32 文章熱度:3426
            近些年,城鄉建設不斷發展,很多農村家庭面臨拆遷搬家的問題,這對很多農民來說還是有些不方便的,但是一般被拆遷的房屋都是可以領到相應的補償金的。最近,國家出臺了關于農村房屋拆遷補償的一些新政策,在開始正式實施,其中有提到:安置補貼金高...想要了解更多關于農村房屋拆遷補償新政策是怎樣的的知識,跟著小編一起看看吧。1、無證房屋被拆遷也可得到全額補償很多農村被拆遷的房子都是很老的房屋,這些房屋由于年代久遠,很多都沒有證件,因此有時候拆遷隊人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償,其實這些都是忽悠老百姓的?,F在的規矩是,只要房子符合當下的拆遷政策要求,沒有證件也能得到賠償!2、拆遷補償新增兩種方式目...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-07-05 17:41:49 文章熱度:503
            我們都知道現在國家往往在進行國家工程時很多時候都并不會刻意的去損害公民的權益,其實可能建設需要用到房屋和土地也會在征收之后給予足額的補償當然為了防止漫天要價,一般在進行房屋拆遷時需要對房屋進行評估,那么房屋拆遷評估的主體是誰?小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。房屋拆遷評估的主體房屋拆遷評估的主體是有相應資質的房地產價格評估機構。城市房屋拆遷的主體有哪些城市房屋拆遷流動中的幾大主體:1、拆遷人:指取得《房屋拆遷許可證》的單位。2、被拆遷人:指被拆遷房屋的所有人。3、房屋承租人:指與被拆遷人具有正當租賃關系的單位或者個人。4、拆遷實施單位(即拆遷公司):指依法設立,取得房屋拆遷資質證書,接受拆...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-07-05 17:37:48 文章熱度:2716
            知道我們的房子要被拆遷有人歡喜有人憂,對于歡喜的人來說是他們會收到一大筆數量可觀的賠償費,接下來房屋拆遷及安置費補償標準計算有關的內容由小編為您介紹,歡迎您的閱讀!拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-06-12 08:49:47 文章熱度:7571
            2019年6月11日,岳陽市政府新聞辦、市自然資源和規劃局召開新聞發布會。會上,岳陽市政府副秘書長廖長生稱,該市最新頒布的《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》(以下簡稱新《辦法》)規定,全市征地價格、房屋拆遷、部分青苗設施等補償標準分別上調30%、25%、30%。此舉將實現國家、集體、拆遷戶多贏的局面,推進國家區域性中心城市、岳陽大城市建設。衙齋臥聽蕭蕭竹,疑是民間疾苦聲。近年來,社會經濟發展迅速,物價消費指數、房地產市價、土地出讓價也逐年上漲,現行拆遷補償標準偏低;而各地征拆標準、補償方式不一,導致拆遷戶抵觸情緒大,影響征拆工作進展。為了實現征拆工作統一規范、公平有序開展,2017年...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-06-10 08:58:53 文章熱度:3427
            對于拆遷補償國家沒有統一規定,但只要對補償原則了解透徹,被拆遷人自然可以正確估算出自家被拆遷房屋的價值,也不會在補償上吃虧。針對拆遷補償的進行問題具體分析,為大家講一講拆遷究竟應該按照什么標準進行補償。一、看周邊房屋市場價格首先,如果被拆遷人的房屋是國有土地上的房屋,則拆遷的房屋補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定,對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格。但如果被拆遷人房屋所在的土地性質不是國有土地,而是集體土地,被拆遷人也不要擔心?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-05-21 08:50:46 文章熱度:1787
            戶籍制度一直被認為是城市化進程的一大壁壘,我國農村的發展非常迅速,很多與農村發展建設有關的試點工程都開始在各個地區實行起來,難免就會遇到農村土地被征收和宅基地被征收等情況的發生,那么以后房屋拆遷補償是按戶籍人口還是面積呢?農村拆遷補償是否和戶口人數有關系,其實還是要看具體的拆遷政策。根據我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種(1)貨幣補償,即直接用現金一次性補償清楚;(2)產權房屋調換,及安置房安置;(3)有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置,另外還會補償農村房屋重建的金額...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-05-06 17:19:41 文章熱度:7220
            2019年3月8日,四川省廣安市人民政府辦公室發布了《廣安市中心城區征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償辦法》(廣安府辦發〔2019〕16號),本辦法自公布之日起30日以后施行,有效期5年。以下是政策原文內容。廣安市人民政府辦公室關于印發廣安市中心城區征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償辦法的通知廣安府辦發〔2019〕16號各區市縣人民政府,廣安經開區、棗山園區、協興園區、華鎣山景區管委會,市級相關部門:《廣安市中心城區征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償辦法》已經五屆市政府第32次常務會審議通過,現予印發,請遵照執行。廣安市人民政府辦公室2019年3月8日廣安市中心城區征收集體土...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-04-25 09:04:51 文章熱度:3822
            我們常說的自建房,常指出于自住與營利的需要,人們在原有住房的基礎上在自家院落或空閑地上所加蓋的房屋。在城鎮化建設的推動下,自建房拆遷已不再是新鮮事兒。那么自建房屋拆遷補償安置標準怎么計算呢?公式:農村自建房拆遷補償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-04-24 08:46:25 文章熱度:3465
            對拆遷房屋所有人進行安置補償是我們日常生活中常見的行為,那么,根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,房屋拆遷征收補償應當包括哪些補償項目?下面,我們一起來詳細了解下。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-04-17 08:53:34 文章熱度:13587
            近日,寧波市發改委、寧波市自然資源和規劃局、寧波市住建局聯合發布《關于重新修訂公布寧波市征收集體所有土地房屋拆遷安置價格和補償費用的通知》,今年5月1日起實施,海曙區、江北區集體所有土地上的房屋拆遷實施新的補償辦法。關于重新修訂公布寧波市區征收集體所有土地房屋拆遷安置價格和補償費用的通知甬發改價管〔2019〕131號全文海曙、江北區發展和改革局、自然資源和規劃分局、住建局,市城中村改造辦公室、征地拆遷辦公室、房屋征收管理辦公室、市政前期工程辦公室:為保護拆遷當事人的合法權益,促進集體所有土地房屋拆遷工作的順利進行,根據《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》(以下簡稱《條例》)、《寧波市征收集體...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-04-03 09:14:09 文章熱度:6873
            2018年10月25日,湖南省邵陽市隆回縣人民政府發布了《隆回縣集體土地征收及房屋拆遷補償安置實施細則》(隆政發〔2018〕15號),《實施細則》對土地征收補償、房屋拆遷補償做了規定,本細則自2018年8月14日起施行。政策原文內容如下:隆回縣人民政府關于印發《隆回縣集體土地征收及房屋拆遷補償安置實施細則》的通知隆政發〔2018〕15號各鄉鎮人民政府,縣直機關、省市駐隆各單位:《隆回縣集體土地征收及房屋拆遷補償安置實施細則》已經縣人民政府研究同意,現印發給你們,請認真遵照執行。隆回縣人民政府2018年10月25日第一章?總?則第一條?為加強征地拆遷補償安置工作,依法規范集體土地征收及房屋拆遷補...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-03-14 15:43:24 文章熱度:23118
            2019年2月18日,常德市人民政府下發了《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》的通知,辦法自2019年3月1日起施行。為了保障被征地拆遷農戶能夠選購合理居住水平的房屋,新版征拆標準中在江北城市規劃區建立購房補貼制度,按照國家政策要求,政府予以補貼。與此同時,新版征拆標準提高部分青苗補償標準、房屋主體結構補償標準、住宅房屋室內外裝飾裝修和附屬設施包干補償標準、重建安置的建房補助費、住宅房屋和非住宅房屋的搬家費、過渡費、住宅房屋重建誤工費以及江北城市規劃區范圍內貨幣安置補償標準等,還增設江北城市規劃區范圍內房屋拆遷安置的基本原則和具體標準,明確規定了享受安置資格的條件,各類安置資格的執行標...[ 查看全文 ]
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