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    農村土地

           農村土地,是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,簡稱為農地。其改革后能落實農村土地集體所有權、穩定農戶承包權、放活土地經營權落實。其中集體所有權就是明晰集體土地產權歸屬,實現集體產權主體清晰;穩定農戶承包權,就是要依法公正地將集體土地的承包經營權落實到本集體組織的每個農戶;放活土地經營權,就是允許承包農戶將土地經營權依法自愿配置給有經營意愿和經營能力的主體,發展多種形式的適度規模經營。同時,農戶還可合理的對土地進行流轉、承包等,以提高土地的利用價值。在土地政策方面,國家也會根據具體土地類型,在征地時給予合理的土地補償標準費用,讓農民安心放心的經營農村土地。

    發布時間:2022-10-21 15:02:36 文章熱度:166
            農村土地經營權價值評估應綜合考慮當地耕地等級估價成果、土地已付租金、平均預期純收入、經營權剩余年限、地上(含地下)附著物等因素。那么,2022年農村土地轉讓多少錢一畝?怎樣才合法?附各地土地流轉價格標準!一、2022年農村土地轉讓多少錢一畝?1、海安市根據《海安市農業農村局關于公布農村土地經營權流轉指導價格及最高限價的通知》(海農〔2022〕86號):全市糧食生產的土地經營權流轉指導價格為每畝900元左右。最高限價為每畝1100元左右,建議“東部”地區掌握在每畝1120元,“河南”地區掌握在每畝1100元,“河北”地區掌握在每畝1080元。各區鎮、各村在農村產權交易過程中,應當對土地經營權流轉...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-09-30 09:36:56 文章熱度:82
            農村土地承包經營權流轉是指取得農村土地承包經營權的承包方將其所有的承包經營權的部分或者全部依法、自愿、有償流轉于第三人的行為。近日,安徽蚌埠市農村土地承包經營權流轉及獎補及服務指南發布,我們一起來看看申請條件、申請資料。蚌埠市農村土地承包經營權流轉及獎補及服務指南一、法定依據1.《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發〈關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見〉的通知》(中辦發〔2014〕61號)、《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳印發〈關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的實施意見〉的通知》(皖辦發〔2015〕17號)。2.《中共蚌埠市委辦公室蚌埠市人民政府辦...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-09-06 12:02:32 文章熱度:553
            2017年6月,鄒總正式加入了土流網的大家庭,成為廣東省河源市土流網代理人。如今已過去五年,他從一個人單打獨斗,已發展成6、7人的團隊,事業做得小有成就。在選擇創業這條路之前,鄒總曾從事過8、9年的房地產行業,積累了豐富了的經驗與社會資源??催^了無數個大大小小的創業項目后,鄒總最終選擇了土流網?!俺鞘蟹康禺a和農村土地流轉有很多共通之處又有很多不同點,閑置的農村土地其實擁有巨大的價值亟待發掘?!编u總說道,他十分看好土地流轉的未來,加入土流網也是因為它業內知名度夠高、品牌影響力夠大,能夠給他的創業之路“錦上添花”。早在2013年,鄒總就對土地流轉行業有所接觸,但當時國家還沒有實行農村土地制度改革,...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-09-05 15:10:34 文章熱度:721
            對于在農村土生土長的人來說,最重要的是土地。土地是農村人生存的最基本保障,自古以來,農民和土地就是相互哺育的,是一個不可分割的整體,那么,2022年農村土地糾紛找誰?村干部不解決土地糾紛怎么辦?一、2022年農村土地糾紛找誰?土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。法律依據:1、《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-08-02 10:13:38 文章熱度:1180
            土地流轉不規范怎么辦?據農業農村部網站8月1日消息,農業農村部日前對十三屆全國人大五次會議第2027號建議作出答復指出,將指導各地加快建立健全農村產權流轉交易市場體系,加強土地經營權流轉合同管理,推動農村土地經營權規范有序流轉。以下是原文:一、關于研究制定農村土地相關政策農村土地是億萬農民的“命根子”。農業農村部貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持把處理好農民與土地的關系作為新形勢下農村改革的主線。在承包地流轉經營方面,2018年修訂的農村土地承包法明確了農村土地經營權的內涵,對流轉受讓人享有的土地經營權作出專門制度設計,農業農村部貫徹落實法律規定,修訂農村土地經營權流轉管理辦法,會同有關部門...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-07-18 11:36:16 文章熱度:191
            為了用地的需要,我國有關部門會根據實際情況對農民土地進行征收。為了保障農民的合法利益不受損害,我國也制定了相應的農村土地征收標準。那么2022農村土地征收標準是怎樣的?土地被違法征收怎么辦?一、2022農村土地征收標準是怎樣的1.土地補償費這是最基本的補償,是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍,具體計算方式為:土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。2.青苗補償標準這是政府部門對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。具體補償標準如下:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-07-11 15:01:27 文章熱度:689
            隨著我國城市化的快速推進,農村土地撂荒情況日益嚴重。而這些土地資源的浪費對我國土地安全構成嚴重的威脅。那農村土地撂荒問題怎么解決?農業農村部官方給予最新回應!一、農村土地撂荒問題怎么解決?下一步,農業農村部將強化政策扶持,不斷改善農業設施裝備條件,防止耕地撂荒。1.一是加強農田設施建設。2022年繼續建設高標準農田1億畝。綜合考慮年度建設任務、資金投入等因素,將具備條件的撂荒地納入高標準農田建設范圍,配套完善灌排水、輸配電等基礎設施,為農機作業創造有利條件。2.二是強化農機裝備配套。實施農機裝備補短板行動,重點加快糧食、油料作物生產全程機械化,推動栽培方式、品種選育、農機裝備集成配套。3.三是...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-06-28 10:08:28 文章熱度:467
            農村征地補償直接關系到農民朋友的切身利益,是大家最為關心的事情。一旦農村集體土地征收,如何安置、補償多少錢是農民朋友問的最多的問題。日前,2022瀘州市最新農村土地征收補償標準出臺,涉及到了征地補償安置、被征地人員安置、被拆遷農民住宅房屋安置三大內容,一起了解一下。一、征收農村集體所有的土地如何補償?1、被征收土地的土地補償費、安置補助費按省政府批準由市政府公布實施的征地區片綜合地價標準確定;2、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用,按省政府批準由市政府印發實施的有關標準執行;3、農村村民住宅拆遷后,依照有關規定給予拆遷補償、搬家及過渡補償、房屋安置;4、依照有關規定,對符合條件的集體...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-06-10 15:43:33 文章熱度:1086
            為了規范農村土地承包合同的管理,維護承包合同當事人的合法權益。近日,農業農村部網站起草了《農村土地承包合同管理辦法(征求意見稿)》,現向社會公開征求意見。意見稿提出,農村土地承包經營應當遵守法律、法規,保護土地資源的合理開發和可持續利用。嚴格控制耕地轉為其他農用地,耕地應當優先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。發包方和承包方應當依法履行保護農村土地的義務。?農村土地承包合同管理辦法(征求意見稿)第一章總則第一條為了規范農村土地承包合同的管理,維護承包合同當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等法律及有關規定,制定本辦法。第二條農村土地承包合同管理應...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-05-23 17:08:45 文章熱度:84
            2022年05月18日上午,赫山區農村土地數字化改革動員暨業務培訓會在赫山區人社局三樓大會議室順利召開。區委副書記蔡秋良、區人大副主任李新華、區人民政府副區長趙嘉喜、農業銀行益陽分行副行長、區直部門、赫山區農村產權交易中心總經理彭玲、各鄉鎮街道街道負責人共計60余人參加此次培訓會。此次會議分為兩個階段,第一階段動員大會,第二階段業務培訓。李新華副主任首先宣讀了土地數字化改革工作的相關文件及其起草背景,隨后趙嘉喜副區長提出改革是社會發展的內生動力,可制定3年行動計劃,有序推動改革,要求大家在試點經驗基礎上,各鄉鎮嚴選能推動整村連片的村,起示范帶動作用;動員會后,舉行農村土地數字化改革承包經營權證...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-05-21 14:54:47 文章熱度:273
            2022年4月1日,懷集縣人民政府辦公室印發了《懷集縣農村承包土地經營權流轉財政獎補實施方案(試行)》(懷府辦函〔2022〕30號),那懷集縣2022農村土地流轉獎補政策如何?獎補資金怎么申報?一、2022懷集縣農村土地流轉獎補政策1.獎補對象在農村承包土地經營權流轉工作中取得突出成績的鎮(鄉、街道)、行政村、經濟社(組級)。2.獎補條件①在2022年1月1日至2023年12月31日期間,通過本鄉鎮、街道農村“三資”管理服務平臺流轉交易,在鎮級承包土地經營管理部門確認和見證下,以廣東省農村承包土地經營權流轉合同示范文本為基礎,簽訂生效的單宗農村承包土地經營權流轉合同,并錄入鎮級土地承包經營管理...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-04-12 15:28:33 文章熱度:890
            近年來,隨著工業化和城鎮化建設進程的加快,大量農村青壯年外出務工,導致農村土地撂荒較為嚴重,撂荒是指土地不繼續耕種,任其荒蕪。那么,農村土地撂荒的后果是什么?幾年可以收回?一、農村土地撂荒的后果是什么?1、停發種糧等補貼早在2014年,國家就發布過《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規?;洜I的意見》。該意見在“加強土地流轉用途管制”里,就“穩定糧食種植面積”給出規定:“采取措施保證流轉土地用于農業生產,可以通過停發糧食直接補貼、良種補貼、農資綜合補貼等辦法遏制撂荒耕地的行為?!?、終止土地經營權流轉合同根據《中華人民共和國農村土地承包法》第六十四條:土地經營權人擅自改變土地的農業用途...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-04-06 09:56:03 文章熱度:1076
            在農村,農村土地所有權歸集體,個人可以擁有使用權。農村土地糾紛是很多農村家庭常見的問題,但是有很多人不知道如何用法律解決。那么,村霸占用私人土地怎么辦?農村土地糾紛找誰解決?一、村霸占用私人土地怎么辦?村霸占用私人土地,可以先申請調解或者仲裁,當事人可以自行和解,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。二、農村土地糾紛找誰解決?根據《土地管理法》第十四條,可知:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-04-01 14:27:54 文章熱度:511
            在我國,農村土地是可以依法流轉的,農民將閑置土地流轉出去還可以拿到一些流轉費用,土地流轉作為農民的增收渠道之一,那如果農村土地流轉費沒拿到找誰?土地流轉后不給錢農民有權收回嗎?一、農村土地流轉費沒拿到找誰?根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十三條,可知:土地經營權流轉發生爭議或者糾紛的,當事人可以協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等進行調解。當事人不愿意協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴。二、土地流轉后不給錢農民有權收回嗎?可以。土地流轉合同是土地流轉的重要約定,如果任何一方發生嚴重履行合同不到位的情況,比如說承...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-03-18 09:40:59 文章熱度:500
            《農村土地經營權流轉管理辦法》已經2021年1月10日農業農村部第1次常務會議審議通過,現予公布,自2021年3月1日起施行。部長唐仁健2021年1月26日農村土地經營權流轉管理辦法第一章總則第一條為了規范農村土地經營權(以下簡稱土地經營權)流轉行為,保障流轉當事人合法權益,加快農業農村現代化,維護農村社會和諧穩定,根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律及有關規定,制定本辦法。第二條土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度,保持農村土地承包關系穩定并長久不變,遵循依法、自愿、有償原則,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經營權。第三條土地經營權流轉不得...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-02-28 09:57:59 文章熱度:186
            雖然說我國土地流轉工作正在有序的推進當中,但全國并沒有一個完整的服務體系。而此前全國人大代表建議要解決農用地流轉“瓶頸”,提高耕地地力保護補貼標準并加強農產品信息平臺建設。那農村土地流轉服務體系將怎樣健全?農業農村部最新答復來啦!一、農村土地流轉服務體系將怎樣健全?國家農業農村部表示:將完善農村土地承包管理制度,繼續加強科學安全用藥技能培訓,推廣綠色防控產品和技術,繼續實施耕地地力保護補貼政策,加強重點農產品信息平臺建設。1.一是科技助力、政府規劃采用新技術手段,用無人機衛星定位技術給農戶流轉土地定位,同時給予公證,解決農用地流轉“瓶頸”,消除小農戶土地流轉中的后顧之憂??偨Y和推廣福建福州等地...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-02-08 17:15:49 文章熱度:307
            根據農業農村部《農村土地經營權流轉管理辦法》,近日,安徽省農業農村廳制定出臺了《安徽省農村土地經營權流轉管理辦法實施細則》(以下簡稱《實施細則》),下面為大家帶來官方解讀!一、《實施細則》出臺背景伴隨著我國工業化、信息化、城鎮化和農業現代化進程,農村勞動力大量轉移,農業物質技術裝備水平不斷提高,農戶承包土地的經營權流轉明顯加快。為引導和規范農村土地經營權流轉,中央出臺了一系列引導土地經營權流轉的政策措施,農業農村部適應新的形勢和法律政策要求,制定出臺了《農村土地經營權流轉管理辦法》,以農業農村部2021年第1號部令發布,3月1日起施行。農業農村部《農村土地經營權流轉管理辦法》出臺后,省委深改委...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-01-25 11:52:33 文章熱度:504
            近幾年,土地流轉工作正在農村陸續推進當中,而在這其中農村土地流轉合作社起到了比較重要的作用,解決了土地散、效益低等問題。那農村土地流轉合作社的經營范圍包括哪些方面?以哪種形式獲利呢?一、農村土地流轉合作社的經營范圍包括哪些方面?1.農村土地流轉合作社經營范圍一:以成員為主要服務對象農民專業合作社開展經營活動,主要圍繞合作社成員的需求進行,交易對象主要限于本合作社成員。如以養鴨為主要成員的合作社,就應當以加入本合作社的養鴨農戶為主要交易對象,而不能以附近工礦區的居民為主要交易對象。2.農村土地流轉合作社經營范圍二:圍繞農業生產經營提供服務不同的專業合作社,應當只提供本專業方面的服務,如以茶葉種植...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-01-24 11:46:00 文章熱度:357
            雖然農村土地流轉工作正在陸續推進當中,但根據大數據顯示仍然有一部分農村土地未流轉。有的甚至是閑置狀態都未流轉,而出現這一原因也是多方面造成多人。第一個就是農戶的流轉意愿不強,而導致出現這一現象的原因是后續工作無法保障。那農村土地流轉不暢主要是哪些原因造成的?主要受這2個因素影響!一、農村土地流轉不暢主要是哪些原因造成的?1.原因一:權益保障不穩定土地流轉農民權益的保障需要明確農民集體土地所有權的具體歸屬,建立健全土地承包經營權流轉市場;提高農民的法律素養,加強維權意識;建立土地承包經營權流轉監督機制,完善土地承包經營權權能;推進征地制度改革,完善征地補償機制。2.原因二:農村產業發展不強一是發...[ 查看全文 ]
    發布時間:2022-01-21 11:44:23 文章熱度:455
            從2021年下半年開始到至今,多個省地級市出臺了“農村土地經營權流轉方案”,目的是讓當地的土地能有序流轉,而不是出現不規范的情況。那農村土地流轉怎么開展?如何正確流轉呢?一、農村土地流轉怎么開展?1.一是建立土地流轉服務平臺市農業局建立農村土地流轉指導中心,而縣、鄉兩級都要建立土地流轉服務中心,承擔土地流轉服務工作。有條件的村可建立土地流轉服務站。各級土地流轉服務組織實行免費服務。2.二是發揮村級組織服務作用鼓勵村級組織、承包農戶委托發包方和土地流轉中介服務組織參與土地流轉。不愿流轉的農戶,可以在保證農戶權益不受損失的前提下,以其承包土地數量、質量不下降為原則,另行安排承包地塊。3.三是強化土...[ 查看全文 ]
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