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    所有權

           所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有,使用,收益和處分的權利。是對生產勞動的目的,對象,手段,方法和結果的支配力量,它是一種財產權,所以又稱財產所有權。就如集體土地所有權是《憲法》和《物權法》規定的公民財產權利。必須按照法律程序進行集體土地財產四至界線和所有權人的權屬登記,不登記則土地財產權利不成立,也不受法律保護。還有房屋所有權,是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。下面我們來看看更多的有關所有權的相關知識。

    發布時間:2022-03-18 17:16:02 文章熱度:475
            3月17日,國務院辦公廳日前印發了全民所有自然資源資產所有權委托代理機制試點方案,并要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。那自然資源資產所有權委托代理具體包括哪幾類呢?一、2022自然資源資產所有權委托代理機制試點方案為統籌推進自然資源資產產權制度改革,落實統一行使全民所有自然資源資產所有者職責,探索建立全民所有自然資源資產所有權委托代理機制,開展試點工作。強調,試點工作要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹習近平生態文明思想,以所有者職責為主線,以自然資源清單為依據,以調查監測和確權登記為基礎,以落實產權主體為重點,著力摸清自然資源資產家底,依法行使所有者權利,實施有效管護,強...[ 查看全文 ]
    發布時間:2020-10-27 11:27:51 文章熱度:2275
            林權證指的是縣級以上的地方人民政府或者國務院林業主管的部門,對個人所有的林木與個人使用的林地,依法確認其所有權或使用權。并且登記造冊而發放的證書。那么,有林權證了就是合法的嗎?林地的所有權可以永久性擁有嗎?一、有林權證了就是合法的嗎?林權證的有效期限和你對林地的承包期限是掛鉤的。也就是說你承包林地多久,林權證的有效期限就是多久。一般的林地承包期為30到70年,那么,你的林權證的有效期就是為30到70年。如果林地是他人轉包給你的,你不是第一承包人,那么林權證的有效期限就要扣除已經承包的期限。這里注意的是,耕地的承包期是30年;草地的承包期是30年至50年;林地的承包期是30年至70年;而特殊林木...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-09-27 16:51:35 文章熱度:3890
            9月27日,在慶祝中華人民共和國成立70周年第三場新聞發布會上,農業農村部部長韓長賦表示,下一步我們將按照審慎推進的原則,再選擇一批縣和市來作為深化宅基地改革的試點范圍。韓長賦指出,改革重點是要探索落實宅基地的集體所有權,保障宅基地農戶的資格權,適度放活宅基地的使用權,在既保障農民的權益同時,又促進鄉村振興加快發展。韓長賦在發布會上介紹到,近年來,農業快速發展,農村社會保持穩定,其中很重要的一條就是我們始終堅持并且不斷鞏固家庭承包經營責任制,穩定農村土地承包關系。大家都知道,中國農村的改革是從土地制度改革開始的,下個階段深化農村改革還要堅持處理好農民和土地關系這條主線。從這方面來講,重點是“三...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-07-22 17:31:24 文章熱度:11333
            7月22日,自然資源部、財政部、生態環境部、水利部、國家林業和草原局聯合印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),對水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域、無居民海島以及探明儲量的礦產資源等自然資源的所有權和所有自然生態空間統一進行確權登記。自然資源部財政部生態環境部水利部國家林業和草原局關于印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》的通知各省、自治區、直轄市自然資源主管部門、財政主管部門、生態環境主管部門、水行政主管部門、林業和草原主管部門,新疆生產建設兵團自然資源局、財政局、生態環境局、水利局、林業和草原局:為貫徹落實黨中央、國務院關于生態文明建設決策部署,建立和實施自然資源統...[ 查看全文 ]
    發布時間:2019-04-16 15:57:20 文章熱度:940
            近日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于統籌推進自然資源資產產權制度改革的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),對我國自然資源資產的歸屬、開發、保護、監管等進行了詳細規定。那么2019農村自然資源資產產權怎么改革?所有權歸誰?一、2019農村自然資源資產產權怎么改革?集體所有的這部分自然資源資產大部分都是和“三農”相關的。1.農村集體所有自然資源資產由農村集體經濟組織代表集體行使所有權這些規定是《指導意見》涉及“三農”的內容中比較受關注的。先看文件怎么說:推進農村集體所有的自然資源資產所有權確權,依法落實農村集體經濟組織特別法人地位,明確農村集體所有自然資源資產由農村集體經濟組織代表集體行...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-12-20 21:58:52 文章熱度:4192
            購房者大多對房屋產權問題是一知半解,混淆了房屋產權和土地使用權問題,“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念。那商品房所有權和土地使用權的區別有哪些?一、商品房所有權和土地使用權的概念房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年,到期...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-11-22 09:13:44 文章熱度:36977
            今年是土地確權的最后一年,很多人也拿到自己的確權證,而此次的確權,很多人以為土地就屬于個人,不屬于集體了,這明顯是個誤解,那土地確權后,所有權到底歸誰?農民還是集體?一、土地確權后,所有權到底歸誰?農民還是集體?1、土地確權首先明確的是集體所有權我們知道,農村土地所有權屬于村集體經濟組織,這是《土地管理法》所明確的。當前,國家提出了農村土地的“三權分置”,首先提到的也是土地的集體“所有權”,然后才是農戶有“使用權”。這次農村土地確權工作,首先提到的也是“把農村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農民集體”,然后確認的才是農戶的承包權和使用權。2、土地確權有一定的使用年限確權了農戶便永久享有土地...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-11-15 14:22:01 文章熱度:3031
            購房的人越來越多,可是大多數人對房屋產權問題還是一知半解,很容易混淆房屋產權、房屋所有權和土地使用權問題。那么房屋的土地使用權有多久?和房屋所有權有什么區別?一、房子的土地使用權有多久土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,民用住宅用地權屬年限為70年,工業用建筑用地和綜合類用地為50年,商用建筑用地為40年。房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-09-05 09:11:12 文章熱度:1876
            大連市中山區房屋征收辦公室日前發布《關于大連市地鐵5號線虎灘公園站房屋征收補償方案征求意見及修改情況的公告》,根據公告,對住宅所有權房屋貨幣補償價格調整為19500元/平方米。公告稱,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號),第十條、第十一條和《大連市國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》(大政發【2012】28號)第十二條、十三條之規定,《大連市地鐵5號線(中山段)虎灘公園站房屋征收補償方案》(以下簡稱《方案》)已于2018年4月9日—2018年5月8日在擬征收范圍內公布征求意見。充分考慮被征收人反饋的意見及大連市房地產市場價格波動因素,中山區房屋征收辦公室委托由被征收人...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-08-17 17:41:48 文章熱度:4239
            農村宅基地確權,意在給農民的利益上一層保障,但在實際操作中,由于家庭成員戶口變動以及成員減少等因素的干擾,將導致一部分人在宅基地確權的時候可能會失去原本的房屋所有權。一.農民在農田上建房,而未經城建規劃局的許可的屬于違章建筑。二.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。三.家庭成員又組建了新的家庭,另申請了別的宅基地。四.除繼承和分居立戶外,農戶一戶宅基地超過一處以上的。五.申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。六.將戶口遷走的人,已經不是本村的成員。七.因拆遷或原住宅依法被征收,已依法進行統一安置或補償的。八.村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房,在確權時,合同當屬無效。...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-08-16 08:48:00 文章熱度:2666
            日前,浙江省農業廳印發了關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施意見(代擬稿)(征求意見稿),進一步深化農村土地制度改革,推動農業農村現代化進程。浙江省農業廳關于征求《中共浙江省委辦公廳浙江省人民政府辦公廳關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施意見(代擬稿)》(征求意見稿)修改意見的公開函現將省農業廳起草的《中共浙江省委辦公廳浙江省人民政府辦公廳關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施意見(代擬稿)》(征求意見稿)全文公布,征求社會各界意見。如有意見或建議,請在公告之日起7個工作日內,及時反饋修改意見及聯系方式至省農業廳。聯系人:陳柯,電話:0571-86757731...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-06-22 09:33:46 文章熱度:1853
            成都市人民政府辦公廳關于印發成都市農業生產設施所有權登記管理辦法的通知成辦函〔2018〕88號成都天府新區、成都高新區管委會,各區(市)縣政府,市政府有關部門,有關單位:《成都市農業生產設施所有權登記管理辦法》已經市政府同意,現印發你們,請結合實際,認真貫徹執行。成都市人民政府辦公廳2018年5月18日成都市農業生產設施所有權登記管理辦法第一條為深入實施鄉村振興戰略,按照中央和省、市全面深化農村改革的決策部署,加強農業生產設施管理,完善農業生產設施權能,維護農業生產設施所有權人的合法權益,促進都市現代農業發展,依據國家有關設施農業發展政策規定,結合成都實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱農業生產...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-06-08 16:04:14 文章熱度:2075
            為推進宅基地使用權及房屋所有權登記辦證工作,石獅市政府印發了關于宅基地使用權及房屋所有權登記若干問題的處理意見。在1987年1月1日至2014年3月31日期間建設的,持有經審批的翻、改建文件,在土地使用權范圍內,按批準的翻、改建建筑層數及面積給予登記,超出部分不予確權。石獅市人民政府辦公室關于宅基地使用權及房屋所有權登記若干問題的處理意見各鎮人民政府、街道辦事處,石獅高新技術產業開發區管委會,市直有關單位:為推進我市宅基地使用權及房屋所有權登記辦證工作,根據《物權法》、《不動產登記暫行條例實施細則》等相關規定,以及《泉州市人民政府關于中心市區不動產登記若干歷史遺留問題的處理意見》(泉政文〔20...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-05-16 17:42:11 文章熱度:39021
            林權證是是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門,對個人所有的林木和使用的林地,確認所有權或者使用權,并登記造冊,發放的證書。那么有林權證的土地歸誰?林地所有權可以永久性擁有嗎?土地歸村集體所有。有林權證也只是有林地使用權和相關的森林或林木的所有權及使用權。林權證上的林地是否所有權人永久性擁有嗎在我們國家,任何個人都是沒有土地(含林地)所有權的,所有權的主體只有二個:國家或集體!一、林地所有權:是指所有者對林地的占有、使用、收益和處分的權能。主體是國家和集體。二、林木所有權:是指所有者對林木的占有、使用、收益和處分的權能。主體是國家、集體和個人。三、林地使用權:是指所有人根據林地的特征(性質...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-05-14 16:16:12 文章熱度:29722
            業主的建筑物區分所有權是指業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。那么住宅小區公用土地歸誰所有?地面和地下停車位土地歸屬是誰?屬于全體業主嗎?一、住宅小區地面停車位所謂地面停車位是指直接設置在小區地表,以劃線分割方式標明的停車設施,一般需要得到政府頒發的《建設規劃許可證》?!段餀喾ā返谄呤l規定:“建筑區劃內的道路,屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或者標明屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有?!薄段餀喾ā返谄呤臈l第三款規定:“占用業主共有的道路...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-04-28 08:42:27 文章熱度:4121
            2018年4月20日,佛山市南海區人民政府印發《佛山市南海區利用農村集體建設用地建設租賃住房管理試行辦法》,規定農村集體建設用地建設租賃住房用地的容積率必須大于1.5,建設運營主體的公有成分不低于51%;農村集體建設用地屬村(居)集體經濟組織所有,農村集體建設用地用于租賃住房建設不改變土地所有權性質。這是繼去年佛山成為全國首批集體建設用地建設租賃住房試點城市后,南海區出臺的全市首份可操作性政策文件,《辦法》規定符合規劃、權屬清晰、用地面積超15畝、容積率大于1.5的農村集體建設用地,可建設租賃住房,建成后只租不售。優先建在產業相對完備、居住配套不足的區域根據《辦法》,農村集體建設用地建設租賃住...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-04-10 16:54:15 文章熱度:35224
            在農村里,很多有錢人家里門口都會帶有一個院子,栽一些花花草草,了開花的時候還是很美的。近日有網友咨詢農村宅基地院子所有權屬于誰?院子以外土地歸誰所有呢?農村宅基地院子有邊界,邊界以外的使用權不屬于這一家,整個宅基地的所有權屬于村集體。院子以外的土地歸誰所有1、根據土地法規定,農村土地屬于村集體所有。村民建房子,有宅基證,也只有土地使用權,院內院外都是集體所有。院內有使用權。2、村民院外的通道是共有的使用權,根據民法通則第83條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。3、老輩說誰誰家的土地,那是解放前的法...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-04-09 10:57:46 文章熱度:8009
            2018年4月4日,山東省農業廳印發《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施意見》,要求各地各部門認真貫徹落實。實施意見指出,實施“三權”分置,事關黨在農村政策的基石,是一個漸進過程和系統性工程,會遇到許多新情況、新問題。各級要在黨委的統一領導下,把落實黨中央“三權”分置決策部署作為政治責任,擺到重要位置,結合當地實際,研究制定具體落實措施。深入調查研究,充分汲取群眾智慧,增強適應新形勢新任務的能力。敢于擔責,勇于攻堅克難,看準的事情大膽干,一時拿不準的,先試點、再推開。政策原文內容如下:省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施意見》近日,省委辦...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-03-12 17:31:37 文章熱度:2402
            北海市農業局關于向社會公眾征求《北海市關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施方案(征求意見稿)》意見的公告為加快推進農村土地所有權、承包權、經營權分置,健全我市農村土地產權制度,促進現代農業發展,根據有關政策規定,結合北海市實際情況,北海市農業局牽頭起草了2018年《北海市關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施方案(征求意見稿)》?,F將《北海市關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施方案(征求意見稿)》公開征求社會各界意見。公示期為2018年3月12日至3月18日,歡迎社會各界和廣大市民提出修改意見和建議,可通過電子郵箱、傳真或信函等方式將意見或建議反饋我局。反饋意...[ 查看全文 ]
    發布時間:2018-03-09 09:16:46 文章熱度:1112
            雙遼市人民政府辦公室關于印發雙遼市棚室所有權證登記頒證暫行辦法的通知雙政辦發〔2017〕145號各鄉、鎮人民政府,各街道辦事處,市政府各部門:為認真貫徹落實《吉林省人民政府辦公廳關于加快發展棚膜經濟促進農民增收的實施意見》(吉政辦發〔2017〕34號)和《中共吉林省委辦公廳吉林省人民政府辦公廳印發〈關于貫徹落實農村土地所有權承包權經營權分置辦法的實施意見〉的通知》(吉辦發〔2017〕26號)等文件精神,依據《吉林省農業委員會關于印發〈吉林省棚室所有權證登記頒證暫行辦法〉的通知》文件要求,全面開展棚室所有權登記頒證試點工作,推進全市棚膜經濟發展,經市政府同意,現將《雙遼市棚室所有權證登記頒證暫行...[ 查看全文 ]
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